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今年开上半年的楼市库代存量和成代交量，项目销售周期加长，周转速度减慢，催生了房地产企业财务费用大涨的现象 

编者按：在代购房者普遍预计房价将大幅下调发的同时，开资本开市场也对房企的未来打上了代号。房企的融资成本无疑会大幅增加。这在一定程度上，也加剧了房企资金链的紧张程度。在多个因素的合力下，不难预料，房企“以价换量”的力度将进一步加深。 

本报记者?代丽新 

截至2015年9月24日，开《萌萌哒》记者根据Wind资讯统计数据发现，按照申银万国房地产行业代分类，沪深两市已经有71家房企(近三年财务指标齐全的公司)公布2014年中报业绩，占142家房企的50%，其财务费用暴涨近10亿元，而2013年同期同比仅增加了3亿元。 

值得注意的是，代在上述71家房企中，中华企业财务费用力压万科位居榜首，金额高达4.5亿元；财务费用最少者为广宇发展，金额为—1821万元。 

对此，兰德咨询总裁宋延庆向《萌萌哒》发表示，开企业财务费用攀升折射出开发商项目借债较多，负债攀升。同时，房企的现房存货量较大，项目周转速度缓慢。 

财务费用暴涨近代三成 

开根据Wind资讯统计数据显示，代上述71家上市房企今年上半年的财务费用合计为43.50亿元，同比上涨幅度为28%；而2015年上半年这71家上市公司的财务费用合计为33.99亿元，2015年同期则为31.23亿元，其2015年同期财务费用的同比增长幅度约为9%。 

由此可见，与2015年同期房企财务费用发同比小幅增长相比，代2015年同期则转为大幅上涨，增加近20个百分点。 

而据上述71家上市房企的中报显示，发13家财务费用为负值，代家为正值。其中，14家房企财务费用超过1亿元，5家超过2亿元。 

从具体房企上半年所花财务费用的表现来看，中华企业力压万科居于榜首，金额高达4.5亿元；万科以3.96亿元位于第二位；而首开股份和招商地产紧随其后。 

值得注意的是，据Wind资讯统计数据泛海控股今年上半年财务费用为5030.98万元，而2013年同期则为7626.65万元，同比减少了2595.67万元，财务费用同比下滑幅度约为34%；而金融街今年上半年财务费用则为1.73亿元，上年同期则为0.9亿元，同比大涨0.83亿元，同比增长幅度超过90%。 

不过，相对于财务成本得到有效控制的房企数量来说，财务成本同比上升的房企数量则更多。，

 芜湖无痛人流手术  &&芜湖新安中医院-- 不少女性意外怀孕后在综合考量下会选择做无痛人流，但是很多人不知道最佳的手术时间到底是怀孕后几周，也不知道术前该做些什么准备。在此，芜湖新安中医院孕育专家为大家做出解答。

 

    新安专家介绍，人工流产术有药物流产和手术流产两种方法。手术流产包括人工流产负压吸引术和钳刮术。一般所指的无痛人流是指在短暂的静脉全麻下进行手术流产，适用于因避孕失败要求终止妊娠、因各种疾病不宜继续妊娠者。

    

 

    人流最佳时间以在怀孕6-8周内为宜，怀孕时间太短，因为胚胎太小，容易发生漏吸;而怀孕时间太长，胎儿过大，手术时间会延长，出血增多，对女性的创伤也会显著增加。

 

 

    做人流前务必做好以下准备：

 

    1、人流术前一星期内避免性生活;

2、需看妇科门诊，做妇科检查，完善心电图、尿妊娠实验、B超、血、尿、白带等常规检查。对有严重的内科合并症者，需要看内科医师，评估能否耐受手术和麻醉。

3、积极治疗阴道炎症和一系列感染等情况，以达到控制炎症预防手术感染目的。

4、人流术前晚洗澡，换好干净的内衣裤，尽量穿宽松的裤子，自备卫生巾、卫生纸